Prise de rendez-vous
Notre échange vise à nous présenter, à définir vos besoins et à répondre à vos interrogations.
Expertise et sérénité au service de votre propriété
Sûr d'être payé
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Encadré par la loi
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Vous l’ignorez peut-être, mais sous-louer son appartement est le plus souvent interdit. Pourtant, il existe une solution légale, encore assez méconnue : la location à des professionnels. Ce dispositif est encadré par la loi Hoguet, qui date déjà de 1972.
Pourquoi est-ce autorisé ? Tout simplement parce que la loi protège davantage les locataires particuliers que les locataires professionnels. Un bail commercial de sous-location parfois appelé « bail dérogatoire » –n’offre donc pas les mêmes garanties qu’un bail classique. Pas de trêve hivernale, possibilité de résilier le bail en cas d’impayés, et des délais de préavis souvent plus courts.
Concrètement, cela vous permet de confier votre bien à un professionnel qui se charge de sa gestion et de sa location pour des séjours courts, le tout en toute légalité.
Avec JP Horizon, votre logement est entretenu avec le même soin qu’un établissement hôtelier, pour le maintenir en parfait état. Vous bénéficiez ainsi de revenus mensuels réguliers, sans les tracas habituels : fini la recherche de locataires, la gestion des impayés ou les petits problèmes du quotidien.
En quoi consiste notre activité ?
Et si vous pouviez enfin louer votre appartement ou votre maison l’esprit vraiment tranquille ? C’est ce que nous vous proposons : nous devenons votre locataire unique. Vous recevez un loyer garanti, tous les mois, sans aléas ni délais d’attente. Finies les préoccupations du quotidien : plus de gestion des réservations, de risques d’impayés ou de logement qui reste vide.
Votre bien est entre de bonnes mains. Nous en prenons soin comme s’il était le nôtre, assurons son entretien et ne le confions qu’à des voyageurs sérieux, soigneusement choisis. Résultat : votre logement est occupé régulièrement, vos revenus locatifs sont sécurisés et votre patrimoine est préservé.
Notre équipe s’occupe de tout à votre place, avec sérieux et expertise. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages de la location… sans jamais en connaître les inconvénients.
Nos avantages
Sérénité
Nous gérons l'intégralité de votre bien sans frais cachés !
Rentabilité
Le paiement mensuel de votre loyer est notre engagement N°1.
Flexibilité
Vous pouvez récupérer votre bien quand vous le souhaitez.
Assurance
Votre bien immobilier est protégé avec notre assurance contre les dégradations.
Sécurité
Notre bail professionnel vous assure un loyer mensuel fixe et une rupture à tout moment.
Entretien
Des professionnels seront présents afin d'entretenir quotidiennement votre bien.
Notre processus
La visite du logement
Après nos premiers échanges, nous organisons une visite de votre bien et échangeons des éventuelles options d’amélioration que nous pouvons proposer pour votre logement afin d’augmenter sa valeur perçue.
La signature du bail
Si votre bien correspond à nos critères, nous concluons le contrat de location incluant le montant du loyer que vous souhaitez, ainsi que les conditions associées.
Votre satisfaction
Bénéficiez en toute sérénité de vos revenus locatifs et sans aucuns frais cachés. Nous visons à devenir un réel partenaire de confiance et à prendre soin de votre bien au quotidien.
Notre clientèle
Nous accueillons principalement des cadres, des indépendants et des chefs d’entreprise en déplacement, qui recherchent un logement agréable pour des séjours de courte ou moyenne durée, de quelques jours à quelques semaines.
Nous hébergeons aussi des salariés déjà installés localement, mais qui ont besoin d’une solution temporaire par exemple pendant une période d’essai ou des personnes en transition professionnelle, en attente de leur futur logement après l’acquisition de leur résidence principale.
Enfin, nous proposons nos appartements à des voyageurs exigeants, soucieux de séjourner dans des biens bien situés, à proximité des commodités, des transports et des axes principaux.
FAQ
Puis-je profiter de votre service ?
N’hésitez pas à nous joindre pour organiser une rencontre et planifier une visite. C’est le moyen le plus efficace de s’assurer que votre logement correspond à nos critères d’éligibilité. Vous trouverez nos coordonnées en bas de cette page. À très bientôt !
Sommes-nous une agence immobilière ?
Non, nous ne sommes pas une agence immobilière, vous n’avez ni frais d’agence, ni commissions. Nous prenons en charge l’intégralité de la gestion locative, mettant votre bien à disposition de nos voyageurs et clients professionnels. Peu importe l’occupation de votre bien, vous percevez votre loyer à la date convenue, sans aucune contrainte.
Comment mes loyers sont garantis ?
La garantie de vos loyers est notre engagement principal. Nous veillons à ce que vos paiements soient toujours effectués à temps, garantissant ainsi la pérennité de votre revenu locatif.
Comment mon bien est-il entretenu ?
Après chaque séjour, nos agents d’entretien réalisent un état des lieux minutieux de l’appartement pour s’assurer que tout est en parfait état. Ils veillent également à maintenir le logement dans un état impeccable, vous garantissant ainsi un bien toujours préservé et des revenus stables, tant à court qu’à long terme.
Quelles sont les différences entre un contrat de location classique et notre bail ?
Comme vous le savez, lorsque vous louez votre bien à un particulier, vous vous engagez sur une durée indéterminée. Pour récupérer votre bien, un préavis de quelques mois s’applique. Notre bail est un bail dérogatoire entre vous, propriétaire et nous, société. Les clauses du contrat JP Horizon permettent au preneur et au bailleur de s’en libérer à tout moment, en observant un préavis de seulement quelques semaines. Fini les trêves hivernales, voici un bail bien plus flexible qui offre plus de sécurité aux propriétaires.
Vais-je perdre mes avantages fiscaux LMNP si je vous loue mon logement via votre bail dérogatoire ?
Pas du tout ! Notre bail ne remet pas en cause votre statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) tel que défini à l’article 155 du Code général des impôts. Vous continuerez à bénéficier de tous les avantages fiscaux liés à ce statut.
Fini les trêves hivernales ! Voici un bail bien plus flexible qui offre plus de sécurité aux propriétaires.
Contact
Vous avez des questions concernant nos services ou souhaitez en savoir davantage ?
N’hésitez pas à nous contacter nous serons ravis d’échanger avec vous, de vous apporter des réponses claires et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.